Bakit Nagbebenta ang Mga Bahay na May Mas Mataas na Mga Ranggo ng Enerhiya Para sa Higit Pa

Ang Mga Bahay na may Mas mataas na Enerhiya Mga Rating ng Pagbebenta Para sa Higit Pa Ang University of Wollongong Illawarra Flame House ay nagpapakita kung paano ang isang karaniwang Aussie fibro home ay maaaring mabago sa isang net-zero-energy sustainable home. Dee Kramer, Author ibinigay

Ang bawat tao'y nais ng isang bahay na mahusay sa enerhiya. Pagkatapos ng lahat, ang isang bahay na mahusay sa enerhiya ay komportable na manirahan, nang walang malaking perang papel. Ito ay maaaring maging mahalagang mga kadahilanan para sa mga prospective na may-ari ng bahay o renter. Ang aming pagsusuri ng pandaigdigang pananaliksik natagpuan ang mga tahanan na may kakayahang enerhiya na karaniwang kumukuha ng mas mataas na presyo.

Ang isang rating ng pagganap ng enerhiya ay isang paraan upang maipakita kung paano ang "enerhiya gutom" sa isang bahay. Sa maraming mga bansa, ipinag-uutos na makuha ang nagbebenta at ibunyag ang isang rating ng bahay. Para sa mga bansang European Union, ito ang naging kaso sa loob ng sampung taon.

Ngunit hindi iyon ang kaso sa karamihan ng Australia. Isa lamang sa mga estado at teritoryo - ang akto - ay may isang regulated scheme upang ibunyag ang rating ng enerhiya-kahusayan ng pabahay sa mga prospective na mamimili.

Ang pagbubunyag ng mga rating ng enerhiya ay karaniwang kasanayan sa sektor ng komersyal na gusali sa Australya. Nakaraang pananaliksik ipinakita na pinatataas nito ang halaga ng mga gusali na may mas mataas na mga rating ng enerhiya (isang premium ng presyo). Kami kamakailang pagsusuri ng pandaigdigang pananaliksik ay tumingin upang makita kung ang isang katulad na epekto ay umiiral sa sektor ng tirahan.

Ano ang ipinapakita ng pananaliksik?

Ang nakararami (23) ng 27 may-katuturang mga pag-aaral na aming sinuri ay natagpuan ang mas maraming mga bahay na mabisa sa enerhiya na kumukuha ng mas mataas na presyo kaysa sa hindi gaanong mahusay na enerhiya, ngunit kung hindi man maihahambing, mga tahanan. Kaya anong uri ng premium na presyo ang ginagawa ng mga bahay na may mas mataas na rating ng enerhiya? Karaniwan ito sa paligid ng 5% hanggang 10%.

Ang mga epekto ng presyo ay isinasaalang-alang sa dalawang paraan. Ang unang kasangkot sa paghahambing ng rate kumpara sa mga hindi naitalang tirahan. Ang pangalawa ay inihambing ang mga mas mataas na na-rate na tirahan na may mga mas mababang mga na-rate. Sa parehong mga kaso, ang isang presyo ng premium ay natagpuan na umiiral.

Ang naiulat na presyo ng premium ay nagbago nang malaki sa pamamagitan ng pag-aaral, bansa at merkado ng real estate. Isang pag-aaral, sa Belfast, natagpuan ang isang 27% na presyo ng premium para sa mas mataas na ranggo ng mga gusali. Isa pa sa Netherlands natagpuan ang isang presyo ng premium na 2.7% para sa katulad na mas mataas na-rate na tirahan.

Lamang isang pag-aaral ang tumingin sa Australia (ang scheme ng ACT, na nagpapatakbo mula pa noong 2003). Natagpuan nito ang isang 2.4% na presyo ng premium para sa isang anim na bituin na bahay at isang 9.4% premium para sa isang pitong bituin na bahay kumpara sa isang 3 bituin na bahay. Para sa Australia, na may isang panggitna presyo ng bahay na $ 773,635 sa huling bahagi ng 2019, ang mga resulta ng ACT ay katumbas ng mga potensyal na presyo ng $ 18,500 at $ 72,721.

Malinaw, hindi lamang ito ang rating ng enerhiya ng isang bahay na nakakaapekto sa presyo nito. Ang lokasyon, laki, edad at iba pang mga nauugnay na tampok ng isang pag-aari ay nakakaimpluwensya sa panghuling presyo. Gumagamit ang mga mananaliksik ng isang istatistikong pamamaraan, na tinawag hedonic regression, upang matantya ang mga epekto ng lahat ng mga salik na ito. Ang isang rating ng enerhiya ng bahay ay kasama bilang isa sa mga salik na ito.

Ang mga pag-aaral na aming nasuri ay nai-publish sa pagitan ng 2011 at 2019, na sumasaklaw sa 14 na mga bansa at sampung mga antas ng rating ng pagganap ng enerhiya. Karamihan sa mga pag-aaral (18) ay itinuturing na Energy Performance Certificate (EPC) ng European Union. Bagaman may mga pagkakaiba-iba sa kung paano tinukoy ng bawat bansa ng EU at namamahala ng mga sertipiko na ito, malawak silang maihahambing, sa paggamit nila ng isang pamantayang A (mataas) hanggang G (mababa) na grado.

Bakit Nagbebenta ang Mga Bahay na May Mas Mataas na Mga Ranggo ng Enerhiya Para sa Higit Pa Halimbawa ng isang ipinakitang Sertipiko ng Pagganap ng Enerhiya mula sa UK, na may rating na A hanggang G. Kasama sa sertipiko ang mga detalye kung paano mapapabuti ang rating at ipinahiwatig ang potensyal na rating kung nakumpleto ang lahat ng mga pag-upgrade.

Paano makikinabang ang sistemang ito sa Australia?

Ang sistemang ito ay malinaw na maging mabuti para sa mga taong sumusubok na ibenta (o nais bumili) o mahusay na enerhiya na mga tahanan, ngunit mabuti rin ito para sa ating lipunan. Ito ay tinantya halos kalahati ng mga tahanan na gagamitin sa 2050 ay naitayo na. Kung nais nating mabawasan ang mga paglabas ng carbon mula sa ating mga lungsod at nakapaloob na kapaligiran, kailangan nating hawakan ang mayroon nang stock na gusali.

Ang isang pamamaraan na nagpapahintulot sa mga may-ari na makamit ang lakas ng enerhiya ng kanilang tahanan ay magbabago sa ekonomiya ng retrofitting ang mga umiiral na mga tahanan. Ang mga nagmamay-ari ay magkakaroon ng isang malinaw na insentibo upang mapabuti ang pagganap ng enerhiya nang hindi nangangailangan ng malaking subsidyo ng gobyerno.

Sa kasamaang palad, mayroon walang pinagkasunduang pamamaraan upang masukat ang kahusayan ng enerhiya para sa karamihan ng mga umiiral na mga tahanan sa Australia (ibig sabihin ang mga nasa labas ng ACT). Nangangahulugan ito na walang simpleng paraan para sa mga prospective na may-ari o renter na gumawa ng isang kaalamang desisyon tungkol sa malamang na kaginhawaan at mga perang papel sa hinaharap para sa isang bahay.

Ang ibang mga bansa ay nagpakita na ng landas. Ang mga pangunahing hakbang ay kinabibilangan ng:

  1. tukuyin ang isang tool sa pamantayan na naaayon sa pambansa para sa umiiral na mga tahanan. Ang pamahalaang Victoria ay nabuo ang Scorecard ng Kahusayan sa Residential ng Victorian. Ang boluntaryong tool na ito ay nagbibigay ng mga may-ari ng rating ng bituin para sa pangkalahatang pagganap ng enerhiya ng kanilang tahanan. Nagbibigay din ito ng tukoy na impormasyon sa pagganap nito sa panahon ng mainit na panahon, pati na rin ang mga rekomendasyon kung paano mapapabuti ang pagganap na iyon

  2. magbigay ng isang balangkas para sa mga may-ari na kusang ibunyag ang sertipikadong pagganap ng enerhiya ng kanilang bahay sa punto ng pagbebenta o pag-upa. Tanging ang mga may-ari ng mga mas mataas na rating na bahay ay malamang na gawin ito ng kusang-loob

  3. mag-batas para sa ipinag-uutos na pagsisiwalat ng rating ng enerhiya ng isang bahay kapag ito ay ibinebenta o naupahan

  4. ipakilala ang minimum na pamantayan ng pagganap ng enerhiya para sa pag-aarkila sa pag-upa. Kapag ang pagganap ng enerhiya ng isang ari-arian ay nai-rate at isiwalat, ang gobyerno ay may isang malakas na patakaran ng patakaran upang himukin ang pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya ng umiiral na stock ng gusali. Halimbawa, sa UK, obligado ang mga may-ari na mapabuti ang pagganap ng enerhiya ng anumang pag-aari na nais nilang mag-alok ng upa hanggang sa grade E (sa isang scale na A-to-G).

Ang aming pagsusuri sa internasyonal na pang-akademikong panitikan ay nagmumungkahi ng mga mamimili sa bahay ay karaniwang pinahahalagahan ang isang mas mahusay na enerhiya sa bahay. Kapag iniharap sa madaling ma-access na impormasyon sa anyo ng isang rating ng pagganap ng enerhiya, handa silang magbayad nang higit pa.

Samakatuwid, ang mga patakaran sa pagbubunyag ng rating ng enerhiya ay maaaring makatulong sa mga mamimili na gumawa ng mga kaalamang desisyon na magreresulta sa mas mababang mga singil sa enerhiya at mas komportable na mga tahanan. Kasabay nito, sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mga nagbebenta na kabisera ang mga pagpapabuti ng enerhiya-kahusayan sa pamamagitan ng isang sertipikadong rating, maaaring suportahan ng pamahalaan ang pagbabawas ng mga paglabas ng carbon mula sa aming umiiral na stock ng gusali.

Upang matiyak na napagtanto natin ang mga benepisyo sa lipunan at kapaligiran, lahat ng antas ng pamahalaan ay dapat na magkakasamang mag-ayos upang gumawa ng naaangkop na pambansang batas na naaayon.

Tungkol sa Ang May-akda

Si Daniel Daly, Fellow ng Pananaliksik sa Sustainable Buildings Research Center, University of Wollongong Gustong kilalanin ng may-akda si Michelle Zwagerman para sa kanyang kontribusyon sa artikulong ito.Ang pag-uusap

Ang artikulong ito ay muling nai-publish mula sa Ang pag-uusap sa ilalim ng lisensya ng Creative Commons. Basahin ang ang orihinal na artikulo.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

sundin ang InnerSelf sa

facebook icontwitter iconicon youtubeicon ng instagramicon ng pintresticon ng rss

 Kumuha ng Pinakabagong Sa pamamagitan ng Email

Lingguhang Magazine Daily Inspiration

LATEST VIDEO

Nagsimula na ang Great Climate Migration
Nagsimula na ang Great Climate Migration
by Super Gumagamit
Ang krisis sa klima ay nagpipilit sa libu-libo sa buong mundo na tumakas habang ang kanilang mga tahanan ay nagiging hindi na matitirahan.
Ang Huling Panahon ng Yelo ay Nagsasabi sa Amin Bakit Kailangan Nating Pangalagaan Tungkol sa Isang 2 ℃ Pagbabago sa Temperatura
Ang Huling Panahon ng Yelo ay Nagsasabi sa Amin Bakit Kailangan Nating Pangalagaan Tungkol sa Isang 2 ℃ Pagbabago sa Temperatura
by Alan N Williams, et al
Ang pinakabagong ulat mula sa Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) ay nagsasaad na walang malaking pagbawas…
Ang Lupa ay Nanatiling Habitable Sa Bilyun-Bilyong Taon - Eksakto Kung Paano Kami Nakakuha ng Suwerte?
Ang Lupa ay Nanatiling Habitable Sa Bilyun-Bilyong Taon - Eksakto Kung Paano Kami Nakakuha ng Suwerte?
by Toby Tyrrell
Tumagal ng ebolusyon ng 3 o 4 na bilyong taon upang makabuo ng Homo sapiens. Kung ang klima ay ganap na nabigo nang isang beses lamang sa…
Kung Paano Ang Pagma-map ng Panahon 12,000 Taon Nakaraan ay Maaaring Makatulong Hulaan ang Pagbabago ng Klima sa Hinaharap
Kung Paano Ang Pagma-map ng Panahon 12,000 Taon Nakaraan ay Maaaring Makatulong Hulaan ang Pagbabago ng Klima sa Hinaharap
by Brice Rea
Ang pagtatapos ng huling panahon ng yelo, mga 12,000 taon na ang nakalilipas, ay nailalarawan sa isang pangwakas na malamig na yugto na tinatawag na Younger Dryas.…
Ang Dagat Caspian ay Nakatakdang Bumagsak Ng 9 Meters O Higit Pa Sa Siglo na Ito
Ang Dagat Caspian ay Nakatakdang Bumagsak Ng 9 Meters O Higit Pa Sa Siglo na Ito
by Frank Wesselingh at Matteo Lattuada
Isipin na nasa baybayin ka, nakatingin sa dagat. Sa harap mo ay namamalagi ang 100 metro ng baog na buhangin na parang isang…
Ang Venus Ay Minsan Pa Bang Katulad ng Lupa, Ngunit Ang Pagbabago ng Klima Ay Ginawang Hindi Ito Makatira
Ang Venus Ay Minsan Pa Bang Katulad ng Lupa, Ngunit Ang Pagbabago ng Klima Ay Ginawang Hindi Ito Makatira
by Richard Ernst
Marami tayong maaaring malaman tungkol sa pagbabago ng klima mula sa Venus, ang ating kapatid na planeta. Ang Venus ay kasalukuyang mayroong temperatura sa ibabaw ng…
Five Climate Disbeliefs: Isang Crash Course Sa Maling Impormasyon sa Klima
The Five Climate Disbeliefs: Isang Crash Course Sa Maling Impormasyon sa Klima
by John Cook
Ang video na ito ay isang crash course sa maling impormasyon sa klima, na nagbubuod sa mga pangunahing argumento na ginamit upang magduda sa katotohanan...
Ang Arctic Ay Hindi Naging Ito Warm Sa 3 Milyong Taon at Iyon ay nangangahulugang Malaking Mga Pagbabago Para sa Planet
Ang Arctic Ay Hindi Naging Ito Warm Sa 3 Milyong Taon at Iyon ay nangangahulugang Malaking Mga Pagbabago Para sa Planet
by Julie Brigham-Grette at Steve Petsch
Taon-taon, ang takip ng yelo sa dagat sa Arctic Ocean ay lumiliit sa isang mababang punto sa kalagitnaan ng Setyembre. Sa taong ito sumusukat lamang ito ng 1.44…

LATEST ARTICLES

mga punong itinatanim para sa klima2
Itanim ang Mga Puno na Ito Para Umunlad ang Buhay sa Lungsod
by Mike Williams-Rice
Itinatag ng isang bagong pag-aaral ang mga live oak at American sycamore bilang mga kampeon sa 17 "super tree" na tutulong sa paggawa ng mga lungsod...
hilagang dagat sea bed
Bakit Kailangan Nating Unawain ang Seabed Geology Para Magamit ang Hangin
by Natasha Barlow, Associate Professor ng Quaternary Environmental Change, University of Leeds
Para sa anumang bansang biniyayaan ng madaling pag-access sa mababaw at mahangin na North Sea, ang hangin sa labas ng pampang ay magiging susi upang matugunan ang net…
3 mga aralin sa wildfire para sa mga bayan sa kagubatan habang sinisira ng Dixie Fire ang makasaysayang Greenville, California
3 mga aralin sa wildfire para sa mga bayan sa kagubatan habang sinisira ng Dixie Fire ang makasaysayang Greenville, California
by Bart Johnson, Propesor ng Landscape Architecture, Unibersidad ng Oregon
Isang napakalaking apoy na nagniningas sa mainit at tuyong kagubatan sa bundok ang tumagos sa bayan ng Gold Rush ng Greenville, California, noong Agosto 4,…
Matutugunan ng China ang Mga Layunin sa Enerhiya at Klima na Nililimitahan ang Coal Power
Matutugunan ng China ang Mga Layunin sa Enerhiya at Klima na Nililimitahan ang Coal Power
by Alvin Lin
Sa Leader's Climate Summit noong Abril, nangako si Xi Jinping na "mahigpit na kontrolin ng China ang coal-fired power...
Asul na tubig na napapalibutan ng patay na puting damo
Sinusubaybayan ng mapa ang 30 taon ng matinding pagtunaw ng niyebe sa buong US
by Mikayla Mace-Arizona
Ang isang bagong mapa ng matinding snowmelt na mga kaganapan sa nakalipas na 30 taon ay nilinaw ang mga prosesong nagtutulak ng mabilis na pagtunaw.
Isang eroplano ang naghulog ng red fire retardant sa isang sunog sa kagubatan habang ang mga bumbero na nakaparada sa kahabaan ng kalsada ay tumingala sa kulay kahel na kalangitan
Ang modelo ay hinuhulaan ang 10-taong pagsabog ng napakalaking apoy, pagkatapos ay unti-unting pagbaba
by Hannah Hickey-U. Washington
Ang isang pagtingin sa pangmatagalang hinaharap ng mga wildfire ay hinuhulaan ang isang paunang humigit-kumulang na dekada na pagputok ng aktibidad ng wildfire,...
Puting yelo sa dagat sa asul na tubig na may paglubog ng araw na sumasalamin sa tubig
Ang mga nagyeyelong lugar sa Earth ay lumiliit ng 33K square miles bawat taon
by Texas A & M University
Ang cryosphere ng Earth ay lumiliit ng 33,000 square miles (87,000 square kilometers) bawat taon.
Isang hilera ng lalaki at babaeng speaker sa mga mikropono
234 na siyentipiko ang nagbasa ng 14,000+ research paper para isulat ang paparating na IPCC climate report
by Stephanie Spera, Katulong na Propesor ng Heograpiya at Kapaligiran, Unibersidad ng Richmond
Sa linggong ito, daan-daang mga siyentipiko mula sa buong mundo ang tinatapos ang isang ulat na tinatasa ang kalagayan ng pandaigdigang…

 Kumuha ng Pinakabagong Sa pamamagitan ng Email

Lingguhang Magazine Daily Inspiration

New Attitudes - New Possibilities

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Karapatang magpalathala © 1985 - 2021 InnerSelf Lathalain. Lahat ng Mga Karapatan.