Paano Naaapektuhan ng Millennial Ang Presyo ng Iyong Bahay

Paano Naaapektuhan ng Millennial Ang Presyo ng Iyong Bahay
Ang mga millennial ay mas malamang na magkaroon ng isang tahanan kaysa sa mga nakaraang henerasyon ay sa parehong edad. Andy Dean Potograpiya / shutterstock.com

Dati na gusto ng lahat na bumili ng bahay, naghahanap ng kasiyahan at seguridad, pati na rin ang potensyal para sa hinaharap na kayamanan.

Ngunit ang mga nakababatang Amerikano ay bumibili ng mga tahanan nang mas gaanong mas madalas kaysa sa ginawa ng mga henerasyon ng mga nakatatanda, at naglalagay ito ng isang malaking sektor ng ekonomiya ng US na nanganganib.

Mga antas ng pagmamay-ari ng sanlibong taon ay kapansin-pansing mas mababa kaysa sa mga naunang henerasyon sa isang katulad na edad. Sa 1985, 45.5% ng 25- hanggang 34-taong gulang na pag-aari ng mga tahanan sa US Ni 2015, nahulog ito tungkol sa 25%.

Dahil ang industriya ng pabahay ay kasalukuyang nagkakaloob ng 15% hanggang 18% ng gross domestic product ng bansa, ang anumang pagbabago sa naitatag na pag-uugali ay maaaring magkaroon ng malaking bunga sa mas malaking ekonomiya.

Ang mga mananaliksik tulad ko na interesado sa hinaharap ng ekonomiya ng US ay nahaharap sa ilang mahirap na mga katanungan tungkol sa kung paano binabago ng pag-uugali ng millennials ang pamilihan sa pabahay.

Ang aking kamakailang pananaliksik ay nagmumungkahi na ang parehong pagtaas at pagbawas sa mga presyo ng bahay ay maaaring direktang nakatali sa kung saan pinili ng mga millennial na mabuhay. Kung ang isang pangmatagalang pagbabago sa pag-uugali ay malayo, at ang henerasyong ito ay patuloy na hindi bumili ng mga tahanan, ito ay direktang makakaapekto sa GDP.

Pag-aari ng bahay

Ipinakita ng pananaliksik na ang mga mas batang henerasyon lag sa likod mga nakaraang henerasyon sa mga tuntunin ng mga milestone tulad ng homeownership at kasal.

Ang isa sa mga pag-aari na nakahiwalay sa mga nakaraang henerasyon ay ang equity ng bahay. Sa 2001, ang Gen-Xers ay humawak ng average na US $ 130,000 sa mga assets, kumpara sa mga millennial sa 2016 na gaganapin halos 31% mas kaunti.

Gayunpaman, ang mga pag-aari na nauugnay sa equity ng bahay ay napapailalim sa mga kapakanan ng merkado sa pabahay. Magtanong lang sa kahit sino nasa ilalim pa rin ng tubig sa isang bahay na binili bago ang krisis sa pananalapi.

At ang equity ng bahay ay hindi lamang mahina laban sa mga malakihang gulo sa ekonomiya. Sa katunayan, ito ay patuloy na nagbabago.

Edad at gastos

Sinuri ko ang data mula sa US Census Bureau at American Community Survey mula sa tungkol sa 800 ng pinakapopular na mga county sa US, o tungkol sa 85% ng populasyon, sa isang pag-aaral na hindi pa nai-publish. Ang data ay nagpapakita ng isang halip na magkakaugnay na takbo.

Kung walang sinumang lumipat mula sa isang county patungo sa isa pa, halos lahat ng mga county ay unti-unting tumatanda sa mga tuntunin ng average na edad.

Gayunpaman, ang paglipat ng pangunahing mga mas bata na indibidwal ay naging sanhi ng pagtaas sa pag-iipon na ito. Ang ilang mga lugar ay tumatanda nang mas mabilis kaysa sa inaasahan. Sa mga lugar na iyon, ang mga presyo sa bahay ay mahina laban sa pangmatagalang pagtanggi.

Sa madaling salita, ang takbo ng pagtaas o pagbagsak ng mga halaga ng bahay ay sumusunod sa mga pattern ng paglipat sa US

Mula sa 2010 hanggang 2016, ang mga county na may mga may edad na populasyon ay tungkol sa 50% na mas malamang na naranasan ang pagtanggi sa mga halaga ng bahay kaysa sa mga county na naging "mas bata." Hindi kataka-taka, ang mga county na naging mas bata ay madalas na nakakaranas ng pagtaas sa parehong populasyon at sa ang mga presyo ng mga bahay.

Ang dalawang lugar na nagbibigay ng isang paglalarawan nito ay susi sa industriya ng langis at gas: ang lugar ng Midland-Odessa ng Texas at Ward County, North Dakota. Ang parehong mga lugar ay nakaranas hindi lamang isang netong pagbaba sa edad ng mga residente, kundi pati na rin isang netong pagtaas ng populasyon.

Malayo ito sa isang hindi pangkaraniwang bagay. Sa Allegheny County, ang county ng Pennsylvania na tahanan ng Pittsburgh, isang katulad na pagtaas ng populasyon ay nabawasan din ang average na edad ng mga residente nito.

Ang gastos ng isang bahay

Ang paglipat ng millennial sa mga partikular na county ay nasunog haka-haka ng mga transaksyon sa real estate.

Sa 2018, ang mga naturang transaksyon ay umaabot sa mga antas sa ibaba lamang ng mga pre-krisis highs, na nagkakaloob ng halos 11% ng lahat ng mga tahanan na naibenta noong nakaraang taon. Ang mga presyo ay pinalaki ng mga mamimili na naghahanap ng mga "flip" na bahay. Pinipilit nito ang mga mas batang mamimili upang makipagkumpetensya sa mga propesyonal, na itulak ang mga ito sa labas ng mga pamilihan na kanilang nililipat.

Ang mga mas batang mamimili ay higit na nabigo sa gastos ng kung ano ang tinutukoy ng mga ekonomista bilang mga friction. Kasama sa mga Friction mga komisyon na average 5% hanggang 6% ng presyo ng pagbili, napakaraming inspeksyon at mga bayad sa pagtasa, pati na rin ang mortgage at pamagat ng seguro. Ang lahat ng ito ay tumatakbo sa transparency at kadalian ng pag-access ng maraming mga millennial na nasanay na sa modernong mundo.

Dahil ang nakababatang henerasyon ay mas mahusay na pinag-aralan, maaaring asahan ng isang tao ang makabuluhang pagtaas ng sahod upang salungatin ang ilan sa mga friction na ito. Ngunit ang mga nagdaang graduates sa pagitan ng edad ng 22 at 27 kumita ng tungkol sa 2% mas kaunti kaysa sa ginawa ng mga nauna sa 1990.

If presyo ng bahay ay nanatili rin medyo patag, malamang na ito ay hindi magiging isang isyu. Gayunpaman, mula sa 2000 hanggang sa kasalukuyan, ang average na mga presyo ng bahay ay nadagdagan ng halos 3.8% taun-taon, kahit na ito ay kapansin-pansing nag-iiba mula sa county hanggang county.

Habang ang mga lunsod o bayan ay patuloy na nakakaakit ng mas maraming mga bagong residente, maraming kabataan ang maaaring kailanganin muling suriin ang totoong halaga na inaalok ng pagmamay-ari ng bahay. Samantala, ang mga matatandang henerasyon ay malamang na magkaroon ng kamalayan sa epekto ng paglipas ng millennial sa pangarap ng Amerika. Kung nakatira ka sa isang lugar na mas tumatanda kaysa sa natural na rate, ang posibilidad ng pagbaba ng halaga ng iyong bahay ay tunay na totoo.Ang pag-uusap

Tungkol sa Ang May-akda

Si Jimmie Lenz, Propesor ng Klinikal na Propesor ng Pinansyal, University of South Carolina

Ang artikulong ito ay muling nai-publish mula sa Ang pag-uusap sa ilalim ng lisensya ng Creative Commons. Basahin ang ang orihinal na artikulo.

Mga inirerekomendang aklat

Capital sa Dalawampung-Unang Century
ni Thomas Piketty. (Isinalin ni Arthur Goldhammer)

Capital sa Twenty-First Century Hardcover ni Thomas Piketty.In Capital sa Twenty-First Century, Pinag-aaralan ni Thomas Piketty ang isang natatanging koleksyon ng data mula sa dalawampung bansa, mula pa noong ikalabing walong siglo, upang matuklasan ang mga pangunahing pang-ekonomiya at panlipunang mga pattern. Ngunit ang mga usaping pang-ekonomiya ay hindi gawa ng Diyos. Ang pagkilos ng pulitika ay nag-kurbed ng mga mapanganib na hindi pagkakapantay-pantay sa nakaraan, sabi ni Thomas Piketty, at maaaring gawin ito muli. Ang isang gawain ng pambihirang ambisyon, pagka-orihinal, at kahirapan, Capital sa Dalawampung-Unang Century reorients ang aming pag-unawa sa kasaysayan ng pang-ekonomiya at confronts sa amin na may nakakatawa mga aralin para sa ngayon. Ang kanyang mga natuklasan ay magbabago ng debate at itakda ang agenda para sa susunod na henerasyon ng pag-iisip tungkol sa kayamanan at hindi pagkakapantay-pantay.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.


Nature's Fortune: Paano Negosyo at Lipunan ay umunlad sa Pamumuhunan sa Kalikasan
ni Mark R. Tercek at Jonathan S. Adams.

Kalikasan's Fortune: Paano Negosyo at Lipunan maunlad sa pamamagitan ng Namumuhunan sa Kalikasan sa pamamagitan ng Markahan R. Tercek at Jonathan S. Adams.Ano ang likas na katangian nagkakahalaga? Ang sagot sa tanong na ito-na ayon sa kaugalian ay naka-frame sa environmental terms-ay revolutionizing ang paraan namin negosyo. Sa Nature ni Fortune, Si Mark Tercek, CEO ng The Nature Conservancy at dating banker ng pamumuhunan, at ang manunulat ng agham na si Jonathan Adams ay nagpahayag na ang kalikasan ay hindi lamang pundasyon ng kapakanan ng tao, kundi pati na rin ang smartest komersyal na pamumuhunan sa anumang negosyo o gobyerno. Ang mga kagubatan, floodplains, at oyster reefs ay madalas na nakikita lamang bilang mga hilaw na materyales o bilang mga hadlang na dapat alisin sa pangalan ng pag-unlad, sa katunayan bilang mahalaga sa ating hinaharap na kasaganaan bilang teknolohiya o batas o pagbabago ng negosyo. Nature ni Fortune ay nag-aalok ng isang mahahalagang gabay sa ekonomiya-at kapaligiran-kagalingan ng mundo.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.


Beyond Outrage: Ano ang maling naganap sa aming ekonomiya at ang aming demokrasya, at kung paano ayusin ito -- sa pamamagitan ng Robert B. Reich

Beyond OutrageSa ganitong napapanahong aklat, Robert B. Reich argues na walang magandang mangyayari sa Washington maliban kung ang mga mamamayan ay energized at nakaayos upang matiyak na Washington ay gumaganap sa mga pampublikong magandang. Ang unang hakbang ay upang makita ang malaking larawan. Beyond Outrage uugnay ang mga tuldok, na nagpapakita kung bakit ang pagtaas ng bahagi ng kita at kayamanan ng pagpunta sa tuktok ay hobbled trabaho at paglago para sa lahat, undermining ang aming demokrasya; sanhi Amerikano upang maging unting mapangutya tungkol sa pampublikong buhay; at naka maraming mga Amerikano laban sa isa't isa. Siya rin ay nagpapaliwanag kung bakit ang mga panukala ng "umuurong karapatan" ay patay mali at nagbibigay ng isang malinaw na roadmap ng kung ano ang dapat gawin sa halip. Narito ang isang plano para sa pagkilos para sa lahat na nagmamalasakit tungkol sa hinaharap ng Amerika.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.


Ang Mga Pagbabago ng Lahat: Sumakop sa Wall Street at ang 99% Movement
ni Sarah van Gelder at kawani ng OO! Magazine.

Ang Mga Pagbabago ng Lahat: Sumakop sa Wall Street at 99% Movement ni Sarah van Gelder at kawani ng OO! Magazine.Ito Pagbabago Everything nagpapakita kung paano lumilipat ang kilusan ng Occupy sa paraan ng pagtingin ng mga tao sa kanilang sarili at sa mundo, ang uri ng lipunan na pinaniniwalaan nila ay posible, at ang kanilang sariling paglahok sa paglikha ng isang lipunan na gumagana para sa 99% sa halip na lamang ang 1%. Ang mga pagsisikap sa pigeonhole na ito desentralisado, mabilis na umusbong kilusan ay humantong sa pagkalito at maling tiwala. Sa ganitong lakas ng tunog, ang mga editor ng OO! Magazine tipunin ang mga tinig mula sa loob at labas ng mga protesta upang ihatid ang mga isyu, posibilidad, at personalidad na nauugnay sa kilusang Occupy Wall Street. Nagtatampok ang aklat na ito ng mga kontribusyon mula sa Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader, at iba pa, pati na rin ang mga aktibista sa Occupy na mula pa sa simula.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.



enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

sundin ang InnerSelf sa

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Kumuha ng Pinakabagong Sa pamamagitan ng Email

{Emailcloak = off}