Bakit Magagamit ng Efficient Homes Rent At Magbenta Para sa Higit Pa

Bakit Magagamit ng Efficient Homes Rent At Magbenta Para sa Higit Pa

Ang mga tao ay handa na magbayad ng isang premium para sa mga tahanan na may mahusay na enerhiya, ayon sa bagong pananaliksik.

Georgia Warren-Myers, isang lider ng ari-arian sa Unibersidad ng Melbourne at Franz Fuerst ng University of Cambridge na pinag-aralan ang libu-libong transaksyon ng ari-arian sa loob ng limang taon, mula sa 2011-2016, sa Capital Territory ng Australia, kung saan ipinag-uutos na ang pagsisiwalat ang late 1990s.

"Ang data ay nagpapakita ng mga tao ay nagkakahalaga ng kahusayan ng enerhiya at paggawa ng mga desisyon batay sa enerhiya na kahusayan na inilalarawan sa mga rating na ito ..."

Ang kanilang pananaliksik ay natagpuan ang Energy Efficiency Ratings ay nagdadala ng timbang sa mga mamimili at renter, na nagbibigay ng isang malinaw na signal sa merkado para sa mga manggagawa at may-ari upang mag-install ng mas mahusay na mga sistema ng enerhiya, potensyal na pagbawas ng carbon emissions na kaugnay sa pabahay.

"Ang data ay nagpapakita ng mga tao ay nagkakahalaga ng kahusayan ng enerhiya at paggawa ng mga pagpapasya batay sa kahusayan ng enerhiya na inilalarawan sa mga rating na ito," sabi ni Warren-Myers. "Ito ay naging isa sa mga salik na itinuturing ng mga tao kapag naghahanap sila. Nakita nila ang bilang ng mga silid-tulugan, ang bilang ng mga banyo, mga carpark, at nakita nila ang rating ng enerhiya ng bituin. "

Ang ACT ay ang tanging Australian State o Teritoryo upang ipakilala ang ipinag-uutos na pagsisiwalat ng rating para sa lahat ng tirahan, habang ang mga bagong tirahan lamang sa bansa ay nangangailangan ng rating-isang minimum na anim na bituin na rating mula sa posibleng 10.

Sa pangkalahatan, natagpuan ng mga mananaliksik ang mga premium na presyo ng pagbebenta na nauugnay sa iba't ibang mga rating ng bituin. Kung ikukumpara sa mga tatlong-bituin na ari-arian, ang mga ari-arian na namarkahan ng limang at anim na nakuha na mga premium ng 2 at 2.4 porsyento ayon sa pagkakabanggit. Ngunit ang mga ari-arian na nagpunta sa karagdagang kahusayan ng enerhiya upang makakuha ng isang pitong-bituin na rating ay nakakaakit ng mas mataas na premium ng hanggang sa 9.4 na porsiyento.


Kunin ang Pinakabagong Mula sa InnerSelf


"Alam ng mga may-ari ng bahay na ang mga bagong tahanan ay nakakamit ng isang minimum na antas ng anim na bituin, at nais nilang maging mas mahusay kaysa sa pamantayan," sabi ni Warren-Myers. "Pumunta sila sa pitong bituin na marka upang makilala ang kanilang mga sarili mula sa baseline na iyon."

Sa rental market, limang at anim na bituin na ari-arian na rented sa 3.5 at 3.6 porsiyento premium ayon sa pagkakabanggit kumpara sa tatlong-bituin na mga katangian. Gayunpaman, ang mga natamo ay umabot sa pitong at walong bituin na may mga premium na 2.6 na porsyento at 3.5 porsyento ayon sa pagkakabanggit. Gayunpaman, kapag hindi isinasaalang-alang ang di-pagsisiwalat, ang mga premium na ito ay tumaas nang malaki.

Ang Warren-Myers ay nagpahayag na ang isang sapilitang programa ng pagsisiwalat sa Australia ay magpapalakas ng mas malawak na enerhiya na kahusayan sa mga umiiral na ari-arian, lalo na sa rental market kung saan walang mga insentibo ang mga panginoong maylupa.

"Sa pamamagitan ng pagbibigay ng sapilitang pagsisiwalat programa sa buong Australya, ang paggawa ng desisyon ng mga may-ari, tagapangasiwa, at mga panginoong maylupa ay magdudulot ng mas maraming mahusay na mga tahanan ng enerhiya, na maaaring mabawasan ang mga emisyon ng carbon na nauugnay sa pabahay," sabi ni Warren-Myers.

"Para sa mga nangungupahan, na may limitadong kapasidad na gumawa ng mga pagbabago sa isang ari-arian, hindi alam ang rating ng enerhiya ay nangangahulugan na maaari silang epektibong mapaparusahan, mula sa pananaw ng mga bill ng sambahayan. Maaari din silang magbayad ng isang karaniwang presyo ng rental para sa isang ari-arian na hindi aktwal na gumanap. Gayunpaman, ang aming pananaliksik ay nagpapakita na may potensyal na ang paunang paggasta upang madagdagan ang kahusayan ng enerhiya ay maaaring mabawi sa pamamagitan ng karagdagang mga premium sa kita ng sahod at muling pagbebenta. "

Source: University ng Melbourne

Mga Kaugnay na Libro:

{amazonWS: searchindex = Books; keywords = Energy Efficient Homes; maxresults = 3}

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

sundin ang InnerSelf sa

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Kumuha ng Pinakabagong Sa pamamagitan ng Email

{Emailcloak = off}