karenfoleyphotography / Shutterstock

Mahigit sa kalahati ng mga Australiano sa edad na 55 ay bukas sa pagbagsak, ayon sa a bagong ulat batay sa isang survey ng 2,400 na kabahayan. Ang pangunahing hadlang sa paglipat sa isang mas maliit na bahay ay isang kakulangan ng pabahay na tumutugma sa kanilang mga pangangailangan at kagustuhan. Ang mabilis na pag-unlad sa bilang ng mga matatandang Australiano ay nagdaragdag sa mga pangunahing hamon sa mga merkado sa pabahay na kinakaharap sa pagtugon sa kanilang magkakaibang mga pangangailangan sa pabahay.

Ang pagbagsak, o pag-karapatan, ay itinuturing na isang mahalagang sangkap ng pagpupulong sa mga hangarin sa pabahay ng mga matatandang Australiano. Kasabay nito, ang pagbagsak ay lumilikha ng mga oportunidad sa pabahay para sa mga mas batang kabahayan sa pamamagitan ng pagpapalaya sa mga tahanan ng pamilya.

Lumilikha din ang matanda na populasyon ng mga hamon para sa pamahalaan, sa mga tuntunin ng paghahatid ng mga serbisyo sa bahay at pagbibigay ng pangangalaga sa tirahan. Ang pag-downize ay maaaring paganahin ang mga matatandang Australiano sa edad na may edad at edad sa lugar kaysa sa potensyal na ilipat ang prematurely sa pangangalaga sa tirahan.

Ang ulat pinakawalan ngayon ng Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI), kung saan ang 2,400 na mga sambahayan na higit sa 55 ay na-survey, natagpuan na 26% ng mga nasabing kabahayan ang bumagsak. Ang isa pang ikatlo ay naisip tungkol dito. Sa pangkalahatan, ang mga natuklasan ay tumuturo sa isang malakas na gana sa mga matatandang Australiano upang mabawasan ang kanilang mga tirahan.

May tungkol 6.5 milyong mga Australiano na may edad na 55 o mas matanda, naninirahan sa tungkol sa 4.3 milyong kabahayan, iminumungkahi ng aming mga natuklasan na ang pagbagsak ay maaaring may kaugnayan sa 2.5 milyong mga sambahayan.

Bakit nakakabigo? At ano ang mga hadlang?

Alam namin na ang mga mas nakakatandang Australiano ay nababagabag sa pagtugon sa mga kaganapan sa buhay tulad ng mga pagbabago sa katayuan sa kalusugan at relasyon, o mga batang umalis sa tahanan ng magulang. Mga kagustuhan sa pamumuhay at kahirapan sa pagpapanatili ng kanilang hardin o bahay din humuhubog sa pag-uugali.

Ang mga hadlang sa pagbagsak ay kasama ang kakulangan ng angkop na pabahay at a kakulangan ng mga insentibo sa pananalapi. Mayroon ding mga emosyonal at pisikal na hadlang sa paglipat. Ang mga kadahilanan sa pananalapi, gayunpaman, ay hindi lubos na nakakaapekto sa pagpapasyang ilipat, o hindi rin napansin ang pagtaas ng kagalingan sa pananalapi sa sandaling sila ay bumaba.

Kung saan ang nasiraan ng loob ay hindi nasisiyahan, ito ay kadalasang nauugnay sa bagong tirahan, lalo na ang laki nito, at ang kapitbahayan.

Ito ba ay talagang nakakabigo?

Isa sa mga patakaran sa patakaran para sa pagbagsak ay upang mabawasan ang underutilisation ng mga tirahan. Gayunpaman, ito ay salungat sa pag-uugali ng maraming matatandang Australiano. Itinuturing nilang "ekstrang" silid-tulugan na kinakailangan para magamit bilang permanenteng silid ng panauhin (58%), mga pag-aaral (50%), o mga dedikadong silid para sa mga bata o mga apo (31%).

Ang puwang ay nananatiling mahalaga sa mga downsizer ng Australia. Higit sa kalahati ng mga ito ang lumipat sa isang tirahan na may tatlo o higit pang mga silid-tulugan. Ang isang pangatlong paglipat sa isang apartment.

Gayunpaman, ang dalawang-katlo ng mga downsizer na na-survey ay lumipat sa isang tirahan na may mas kaunting mga silid-tulugan. Ang tatlong silid-tulugan ay ang ginustong sukat ng tirahan para sa mga matatandang Australiano. Ang pag-downize ng hardin ay mahalaga para sa karamihan.

Author ibinigay

Nais ng mga matatandang Australiano na makamit o mapanatili ang pagmamay-ari ng bahay. Ang kanilang ginustong kapitbahayan ay may pamimili, medikal, libangan at pampublikong mga serbisyo sa transportasyon na nasa loob ng distansya ng paglalakad.

Lumilitaw ang mobile downsizer. Habang sa ilalim ng isang quarter na napababa sa loob ng kanilang orihinal na kapitbahayan, ang 42% ay lumipat sa isang kapit-bahay na ganap na bago sa kanila.

Ang paghanap ng survey ng kakulangan ng angkop na mga pagpipilian sa pabahay na magiging mga kagustuhan ng mga downsizer 'ay maaaring ipaliwanag kung bakit kakaunti ang nabigo sa kanilang orihinal na kapitbahayan.

Paghahatid kung ano ang gusto ng mga matatandang Australiano

Kung ang lokal na merkado ay walang sapat na mga opsyon na magagamit upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga matatandang kabahayan, napakahirap na mabawasan ang loob ng isang umiiral na komunidad. Ang paglipat sa isa pang nais na lokasyon ay maaari ring maging may problema.

Ang pagtugon sa mga pangangailangan ng mga matatandang Australiano sa pangkalahatan ay nangangahulugang isang pagtaas sa medium-density na pabahay. Ang mga nag-develop ay malamang na mangangailangan ng mga insentibo upang makabuo ng mga produktong medium-density na ito kaysa sa potensyal na mas kapaki-pakinabang na pag-unlad ng high-density - bagaman mayroong, syempre, isang pabababang merkado para sa mga mahusay na matatagpuan na mga apartment.

Karamihan sa mga downsizer nais mas kaunting hardin upang mapanatili, ngunit nais pa rin ng isang tatlong silid-tulugan na bahay. Ben Romalis / Shutterstock

Ang industriya ng pagreretiro ay nagsimulang tumugon sa mga mithiin ng mga matatandang Australiano. Bumubuo ito ng mas malaking tirahan at nag-aalok ng isang lumalagong hanay ng mga pagpipilian, mula sa high-end hanggang abot-kayang - lahat ay maa-access at angkop para sa pagtanda sa lugar.

Ang mayayamang mas matanda sa mga Australiano ay maaaring nais na magtayo ng isang bagong tirahan kung saan masisira. Ngunit madalas silang hindi humiram para dito maliban kung mayroon silang malaking kapital.

Upang suportahan ang daang ito, maaaring mabuo ang mga bagong modelo ng pananalapi sa pag-unlad upang payagan ang mga matatandang Australiano na umunlad nang hindi muna kailangang ibenta ang pangunahing tahanan. Ang paglilipat na ito ay magpapahintulot sa higit pang mga pakikipagtulungan ng mga pag-unlad, tulad ng isang pangkat ng tulad ng mga taong may pag-iisip na bumubuo isang site bilang pabahay para sa isang maliit na komunidad.

Para sa mga iyon mahina ang mga pribadong renters ang paglipat sa pagretiro, mas ligtas na pag-upa sa pag-upa sa pamamagitan ng sektor ng pabahay sa lipunan at pribado na maihatid nang pribado ay mahalaga. Ang sektor ng pabahay ng komunidad ay may mahalagang papel na gampanan.

Saan ang susunod?

Dapat na lumipat ang landscape ng pabahay ng Australia patungo sa isang modelo ng pagkakaiba-iba ng tirahan na may ligtas na tenure - pagmamay-ari at pag-upa - sa mga kapitbahayan kung saan ang mga residente ay madaling maglakad sa lingguhang serbisyo at mga libangan na pasilidad, lumahok sa lipunan at maging malapit sa mga opsyon sa pampublikong transportasyon.

Ang disenyo ay pantay na mahalaga. Kailangan ng mga Australiano naaangkop na tirahan na maaaring magbago upang matugunan ang mga pangangailangan sa pabahay.

Ang gayong isang tanawin ay magbibigay ng epektibong mga pagpipilian sa pagbabagsak kung saan ang mga sambahayan ay maaaring tumanda nang mabuti sa mga lugar na pinakamahusay na natutugunan ang kanilang mga pangangailangan at adhikain.

Tungkol sa Ang May-akda

Amity James, Senior Lecturer, School of Economics, Pananalapi at Ari-arian, Curtin University; Si Steven Rowley, pinuno ng Paaralan, Ekonomiks, Pananalapi at Pag-aari, Curtin University. Direktor, Australian Housing and Urban Research Institute, Curtin Research Center, Curtin University, at Wendy Stone, Associate Professor, Center for Urban Transitions and Director, Australian Housing and Urban Research Institute Swinburne Research Center, Swinburne University of Technology

Ang artikulong ito ay muling nai-publish mula sa Ang pag-uusap sa ilalim ng lisensya ng Creative Commons. Basahin ang ang orihinal na artikulo.

Mga inirerekomendang aklat

Capital sa Dalawampung-Unang Century
ni Thomas Piketty. (Isinalin ni Arthur Goldhammer)

In Capital sa Twenty-First Century, Pinag-aaralan ni Thomas Piketty ang isang natatanging koleksyon ng data mula sa dalawampung bansa, mula pa noong ikalabing walong siglo, upang matuklasan ang mga pangunahing pang-ekonomiya at panlipunang mga pattern. Ngunit ang mga usaping pang-ekonomiya ay hindi gawa ng Diyos. Ang pagkilos ng pulitika ay nag-kurbed ng mga mapanganib na hindi pagkakapantay-pantay sa nakaraan, sabi ni Thomas Piketty, at maaaring gawin ito muli. Ang isang gawain ng pambihirang ambisyon, pagka-orihinal, at kahirapan, Capital sa Dalawampung-Unang Century reorients ang aming pag-unawa sa kasaysayan ng pang-ekonomiya at confronts sa amin na may nakakatawa mga aralin para sa ngayon. Ang kanyang mga natuklasan ay magbabago ng debate at itakda ang agenda para sa susunod na henerasyon ng pag-iisip tungkol sa kayamanan at hindi pagkakapantay-pantay.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.

Nature's Fortune: Paano Negosyo at Lipunan ay umunlad sa Pamumuhunan sa Kalikasan
ni Mark R. Tercek at Jonathan S. Adams.

Ano ang likas na katangian nagkakahalaga? Ang sagot sa tanong na ito-na ayon sa kaugalian ay naka-frame sa environmental terms-ay revolutionizing ang paraan namin negosyo. Sa Nature ni Fortune, Si Mark Tercek, CEO ng The Nature Conservancy at dating banker ng pamumuhunan, at ang manunulat ng agham na si Jonathan Adams ay nagpahayag na ang kalikasan ay hindi lamang pundasyon ng kapakanan ng tao, kundi pati na rin ang smartest komersyal na pamumuhunan sa anumang negosyo o gobyerno. Ang mga kagubatan, floodplains, at oyster reefs ay madalas na nakikita lamang bilang mga hilaw na materyales o bilang mga hadlang na dapat alisin sa pangalan ng pag-unlad, sa katunayan bilang mahalaga sa ating hinaharap na kasaganaan bilang teknolohiya o batas o pagbabago ng negosyo. Nature ni Fortune ay nag-aalok ng isang mahahalagang gabay sa ekonomiya-at kapaligiran-kagalingan ng mundo.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.

Beyond Outrage: Ano ang maling naganap sa aming ekonomiya at ang aming demokrasya, at kung paano ayusin ito -- sa pamamagitan ng Robert B. Reich

Sa ganitong napapanahong aklat, Robert B. Reich argues na walang magandang mangyayari sa Washington maliban kung ang mga mamamayan ay energized at nakaayos upang matiyak na Washington ay gumaganap sa mga pampublikong magandang. Ang unang hakbang ay upang makita ang malaking larawan. Beyond Outrage uugnay ang mga tuldok, na nagpapakita kung bakit ang pagtaas ng bahagi ng kita at kayamanan ng pagpunta sa tuktok ay hobbled trabaho at paglago para sa lahat, undermining ang aming demokrasya; sanhi Amerikano upang maging unting mapangutya tungkol sa pampublikong buhay; at naka maraming mga Amerikano laban sa isa't isa. Siya rin ay nagpapaliwanag kung bakit ang mga panukala ng "umuurong karapatan" ay patay mali at nagbibigay ng isang malinaw na roadmap ng kung ano ang dapat gawin sa halip. Narito ang isang plano para sa pagkilos para sa lahat na nagmamalasakit tungkol sa hinaharap ng Amerika.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.

Ang Mga Pagbabago ng Lahat: Sumakop sa Wall Street at ang 99% Movement
ni Sarah van Gelder at kawani ng OO! Magazine.

Ito Pagbabago Everything nagpapakita kung paano lumilipat ang kilusan ng Occupy sa paraan ng pagtingin ng mga tao sa kanilang sarili at sa mundo, ang uri ng lipunan na pinaniniwalaan nila ay posible, at ang kanilang sariling paglahok sa paglikha ng isang lipunan na gumagana para sa 99% sa halip na lamang ang 1%. Ang mga pagsisikap sa pigeonhole na ito desentralisado, mabilis na umusbong kilusan ay humantong sa pagkalito at maling tiwala. Sa ganitong lakas ng tunog, ang mga editor ng OO! Magazine tipunin ang mga tinig mula sa loob at labas ng mga protesta upang ihatid ang mga isyu, posibilidad, at personalidad na nauugnay sa kilusang Occupy Wall Street. Nagtatampok ang aklat na ito ng mga kontribusyon mula sa Naomi Klein, David Korten, Rebecca Solnit, Ralph Nader, at iba pa, pati na rin ang mga aktibista sa Occupy na mula pa sa simula.

Pindutin dito para sa karagdagang impormasyon at / o mag-order ng aklat na ito sa Amazon.