Homeownership Losing Role As The Lynchpin Of The American Dream

homeownership 6 1

Hunyo ay National Homeownership Month. Realtors, mga tagabuo ng bahay, mga nagpapautang at mga opisyal ng pamahalaan ipinagdiriwang mula noong 2003, nang ang dating Pangulong George W Bush ay nagtalaga ng Hunyo isang buwan upang gunitain ang tungkulin ng homeownership sa pagbubuo ng yaman at paglikha ng malakas at matatag na kapitbahayan.

Ngunit ibinigay ang pang-ekonomiyang mga kondisyon maraming mga Amerikano patuloy na mukha bilang isang resulta ng ang 2007 2009-urong, ang pabahay industriya ay may maliit na dahilan upang ipagdiwang homeownership sa sandaling ito.

Ang pagmamay-ari ng isang bahay ay hindi na gumaganap ng parehong papel sa buhay ng mga Amerikano na mayroon ito sa nakaraan. At malinaw na maraming mga nasa gitna ng kita Amerikano ay hindi maaaring realistically maghangad na maging homeowners anumang oras sa lalong madaling panahon.

Pagtukoy sa pinansiyal na tagumpay

Hanggang kamakailan lamang, ang mga Amerikano nadama sila ay nakakamit pinansiyal na tagumpay kung sila-aari ng isang bahay, maaaring ilagay ang kanilang mga anak sa pamamagitan ng kolehiyo, nagkaroon ligtas at matatag pagreretiro kita at nagkaroon paitaas kadaliang mapakilos. Gayunpaman, ang kamakailang mga botohan at mga survey magmungkahi na, para sa maraming mga Amerikano, homeownership ay hindi na isang pangunahing bahagi ng American Dream.

Ang isang kamakailang pagsisiyasat nalaman na ang karamihan sa mga Amerikano ay mas nag-aalala tungkol sa pagkakaroon ng sapat na pera upang magretiro nang kumportable kaysa sa pagiging isang may-ari ng bahay. Ang homeownership ay ang nangungunang tagapagpahiwatig ng pinansiyal na tagumpay para lamang sa 11% ng mga matatanda na sinuri ng American Institute of CPAs. Mahigit sa dalawang beses na mas maraming (28%) ang nadama na ang pagkakaroon ng sapat na pera upang magretiro nang kumportable ay pinakamahalaga, at ang 23% ay nakapagbibigay sa kanilang mga anak ng edukasyon sa kolehiyo na walang utang sa tuktok ng listahan.

Habang nagtutungo kami sa National Homeownership Month, ang mabuting balita para sa industriya ng pabahay ay ang mga resulta ng isang hiwalay pagsisiyasat ipahiwatig na ang karamihan millennials ginusto at nilayon upang bumili ng isang solong-pamilya hiwalay bahay. Sa katulad na paraan, pati na rents patuloy na pagtaas, ang ilang mga renters ay maaaring pumili upang bumili ng bahay sa halip na patuloy na bayaran kailanman-tumataas na rents.

Gayunpaman, ang masamang balita tungkol sa homeownership sa ngayon ay mas malaki kaysa sa mabuti. Kahit na ang pinaka-millennials pagnanais na pagmamay-ari, higit sa 40% maniwala hindi nila kayang bayaran upang gumawa ng isang paunang bayad o magbayad para sa mga gastos na kaugnay sa pagbili ng bahay, at 47% duda na ang kanilang credit ay mabuti sapat para sa kanila upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage.


Kunin ang Pinakabagong Mula sa InnerSelf


Ang mga millennials ay hindi lamang nag-aalala na nag-aalala na hindi nila kayang bilhin. Ang New York Federal Reserve kamakailan lamang inilabas ang mga resulta mula sa 2015 Survey ng Mga Kinakain ng Mamimili, na nagpapakita na ang 64% ng lahat ng mga nagpapaupa ay nagpapahiwatig na mahirap para sa kanila na makakuha ng isang mortgage.

Ang mga Amerikano sa lahat ng edad ay nag-aarkila sa halip na bumili, karamihan dahil ang mga sahod ay walang pag-aalinlangan para sa lahat ng mga manggagawa maliban sa pinakamataas na tauhan para sa mga tatlong dekada, at dahil hindi nakapagpapatuloy ang sahod sa mga presyo ng bahay. Bilang karagdagan, ang mga potensyal na unang mamimili sa bahay at ang mga may blemished credit ay isinara dahil ang mas mahigpit na pamantayan sa pagpapautang ay nagpapahirap sa kanila na maging kuwalipikado para sa isang mortgage loan.

Mas pagmamay-ari, mas maraming pagrenta

Ang rate ng homeownership ng US ay umabot na sa isang taong mababa ang 20. Kasabay nito, ang rental rate ay umabot sa halos isang taon na 30 mataas. Ang mga Amerikano, at lalo na mga mas bata na adulto, ay nag-iwas sa homeownership para sa maraming dahilan.

Maraming mga millennials ang pinanood ng kanilang mga magulang na nawala ang kanilang mga tahanan sa panahon ng pag-crash ng pabahay, habang ang iba ay nakasaksi ng mga halaga ng bahay na bumagsak sa panahon at pagkatapos ng pag-urong. Dahil sa napakalaking pag-aari ng mga pamilya ng yaman, ang mga nakababatang Amerikano ay naiintindihan mas maingat kapag nagpasya kung ang pagbili ng isang bahay ay nagkakahalaga ng pang-matagalang pangako at panganib.

Ang mga millennial ay mas malamang na maging (o maghangad na maging) mga may-ari ng bahay dahil napakarami sa kanila ang inilibing sa utang ng mag-aaral na pautang - na ginagawa ang mga ito mas credit-karapat-dapat para sa isang mortgage.

Ang isang kamakailang ulat ay nagpapahiwatig na ang mga Amerikano na ipinanganak sa pagitan ng maagang 1980s at maagang 2000s account para sa tungkol sa 60% ng utang ng mag-aaral, gayon pa man wala silang mas mataas na sahod upang bayaran ito. Ang ulat ng Standard & Poor ay nagpapahiwatig na, dahil sa pagtatapos ng pag-urong, ang utang ng mag-aaral ay lumalagpas sa isang tulin ng higit sa anim na beses na sa sahod na sahod.

Karamihan wage nadagdag since 1979 ay wala na sa pinakamataas na bayad na manggagawa, habang sahod para sa mga manggagawa middle- at mas mababang-kita na bahagya iningatan sa tulin implasyon, ayon sa Economic Policy Institute, isang nonpartisan tingin tangke.

Kahit Amerikano na kayang bumili ng bahay na ngayon ang pag-iwas sa homeownership. Ang Apartment List Renter Confidence Survey polled 18,000 renters at natagpuan na ang karamihan - lalo na ang mga mas bata, mas mababa ang kita at mas mababa ang pinag-aralan - ay hindi maasahin sa mabuti tungkol sa direksyon ng ekonomiya ng Estados Unidos. At ang mga takot tungkol sa ekonomiya ay naging mas maasahan sa kanila tungkol sa mga benepisyo ng homeownership kaysa sa mas matanda o mas maraming edukadong Amerikano.

Tanging ang 56% ng mga nagpapaupa na nagsabi na ang ekonomiya ay nasa maling track na binalak upang bumili ng mga bahay, ayon sa ang survey na ito. Habang 65% ng renters na may diplomas kolehiyo pinlano na maging homeowners, lamang 59% ng mga nagtapos high school at lamang sa kalahati ng mga taong lacked isang pangalawang degree inilaan upang bumili ng mga tahanan.

Kailan ang pabahay merkado mabawi?

Ang millennials na nag-ulat na inaasahan nila upang maging homeowners isang araw ay bimbin pagbili ng bahay sa mga rate na lalampas sa mga para sa mga boomer ng sanggol at mga naunang henerasyon sa kanilang edad.

Tulad ng mga ito ngayon ang pinakamalaking pangkat ng mga Amerikanong manggagawa at, sa gayon, ang pinakamalaking grupo ng mga potensyal na bagong mamimili sa bahay, ang merkado ng pabahay ay hindi ganap na mabawi hanggang sa simulan nilang bumili ng mga tahanan.

At habang maraming mga Amerikano ay maaaring maghangad na nagmamay-ari ng bahay, homeownership ay hindi tumaas hanggang sahod dagdagan. Homeownership rate ay positibo sang-ayon sa kita: ang mas renters kumita, ang parang sila ay plano na bumili ng bahay.

Sa panahon ng National Homeownership Month noong nakaraang taon, ang dating Kalihim ng Pabahay at Urban Development pagkabalisa ang kailangan upang magpatibay na muli ang papel na "home" ay gumaganap para sa gitna-class Amerikano at ang kanilang mga kapitbahayan at inihayag ang Obama Administration pangako sa "pagpepreserba ang managinip" ng homeownership. Sa taong ito, gayunpaman, mas kaunting mga Amerikano tila kumbinsido na ang managinip ng homeownership ay nagkakahalaga pursuing.

Hanggang ang mga nangungupahan ay maging mas maasahan sa kanilang hinaharap, hindi sila kumbinsido na bumili ng mga tahanan. At hanggang sa bumili sila ng mga tahanan, magkakaroon ng maliit na dahilan upang ipagdiwang ang homeownership.

Tungkol sa Ang May-akdaAng pag-uusap

Si Mechele Dickerson ay Propesor ng Batas sa Unibersidad ng Texas sa Austin.

Ang artikulong ito ay orihinal na na-publish sa Ang pag-uusap. Basahin ang ang orihinal na artikulo.

{amazonWS: searchindex = Books; keywords = 1107663504; maxresults = 1}

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

sundin ang InnerSelf sa

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Kumuha ng Pinakabagong Sa pamamagitan ng Email

{Emailcloak = off}