Ang isang maliit na bahay sa likuran ay umaakit sa ilan bilang isang solusyon na nag-aalok ng parehong kakayahang bayaran at pagpapanatili. Mag-isip ng Malakas / pumitik, CC BY-NC

Ang mga maliliit na bahay ay napakapopular ngayon may sinisingil sa pagnanakaw ng isa. Sinubaybayan ng isang kampanya sa social media ang paglalakbay nito (Setyembre 2017 sa Australia) mula sa Canberra hanggang Hervey Bay. Ang aking pananaliksik hanggang ngayon ay natagpuan ang isang marka pagtaas sa mga taong nais ang kanilang sariling maliit na bahay, lalo na sa mga matatandang kababaihan.

Mula nang ang unang maliliit na mga pangkat ng bahay ay lumitaw sa Facebook noong 2013, ang mga nasabing grupo at pahina ay dumami. Ang orihinal na mga pahina sa Facebook, tulad ng Mga Maliliit na Bahay Australia, may halos 50,000 na tagasunod. Ang ilang mga pangkat, tulad ng Mga Maliliit na Bahay Brisbane, ay lubos na aktibo at nagsasagawa ng regular na mga pagpupulong.

Batay sa mas maaga na pananaliksik, Ako Nagtalo na ang maliliit na bahay ay maaaring maging bahagi ng isang solusyon sa pangmatagalan at masamang problema ng hindi kayang bayaran na pabahay, pati na rin ang pagpapabuti ng density ng lunsod at ang pagpapanatili ng kapaligiran ng pabahay. Noong 2015, napakakaunting mga tao ang nagkaroon talagang nagtayo ng isa.

Ang isang pag-ulit ng survey sa 2015 ay natagpuan ang isang marka ng pagtaas sa mga taong nagtatayo o nais na bumuo ng isang maliit na bahay. Ang ilang 20% ​​ng mga respondente (173 sa oras ng artikulong ito, ngunit nagpapatuloy ang survey) ay nagtayo o nagtatayo ng isang maliit na bahay. Isa pang 61% na inilaan upang bumuo ng isa.

Karamihan sa mga maliliit na bahay na ito ay ganap na mobile, bahagyang mobile (iyon ay, isang lalagyan na lalagyan) o nasa mga slide. 20% lamang ang inilaan upang maging permanente. Ang interes ay pantay na hinati sa pagitan ng mga lunsod at nayon na lugar ng tirahan.

Mayroong isang makabuluhang istatistika na ugnayan sa pagitan ng ginustong lokasyon at uri ng maliit na bahay. Karamihan sa mga mas gusto ang mga lokasyon sa kanayunan ay nais na magtayo ng isang permanenteng o lalagyan na uri ng maliit na bahay. Ang mga nais ng mga lokasyon sa lunsod ay ginusto ang mga maliliit na bahay. Malamang ito ang resulta ng mga gastos sa lupa sa lunsod, kahit na higit sa 50% ng mga respondente sa survey ang nagsabi na mas gugustuhin nilang magtayo sa kanilang sariling lupa.

Ang mga maliliit na bahay ay umaakit sa mga matatandang kababaihan

Sa demograpiko, ang interes sa maliliit na bahay ay kampi sa mas matandang kababaihan. Ang karamihan ng mga respondente ay mga kababaihan na higit sa 50.

Bagaman maaaring ito ay isang resulta ng sampling bias (mas maraming mga kababaihan kaysa sa mga kalalakihan ang may gawi upang makumpleto ang mga survey), maaari rin itong ipakita ang iba pang pananaliksik na ipinapakita na ang mga solong kababaihan na higit sa 50 ang pinakamabilis na lumalagong demograpiko para sa kawalan ng tirahan sa Australia. Ito ay dahil sa mga break-up sa relasyon, bias ng employer laban sa mga matatandang kababaihan, at kawalan ng pagtipid ng superannuation.

Ang mga maliliit na bahay ay isang mainam na pormularyo ng pabahay para sa mga solong kababaihan, dahil maaari silang i-site ang isa sa pag-aari na pagmamay-ari ng isang may sapat na gulang na bata o ibang kamag-anak, ngunit pinapanatili ang kanilang kalayaan at privacy. Tulad ng sinabi ng isang respondente:

Ako ay 53 at nahihirapan akong makakuha ng trabaho, kaya't binabawasan nito ang presyon sa akin sa pamamagitan ng pagbabayad ng mas kaunting renta sa isang maliit na bahay. Sana ay palayain ako upang magkaroon ng isang mas mahusay na lifestyle, kalusugan at fitness at oras ...

Ang isang maliit na bahay na may isang maliit na bakod na bakuran para sa aking maliliit na aso ang talagang kailangan ko. Masaya akong manirahan sa isang pamayanan ng TH na may mga komunal na hardin atbp Ito ang aking kaaya-ayang pagpipilian na pagmamay-ari ng isang tahanan at kawalan ng tirahan sa hinaharap ay isang tunay na takot.

Tulad ng nakaraang survey, ang mga driver para sa maliliit na pamumuhay sa bahay ay nakararami pang-ekonomiya, pagkatapos ay kapaligiran.

Sa isang posibleng pagmuni-muni ng malakas na pangangailangan para sa pamumuhay sa lunsod, ang pinakamahalagang driver ay "masyadong mahal na pag-aari sa ginustong lugar". Pagkatapos ay dumating: nais na bawasan ang pangkalahatang utang, ayaw ng isang pautang, hinahangad na mag-downsize, at pabahay masyadong mahal sa pangkalahatan.

Ang sumagot na ito ay summed ng mga pang-ekonomiyang driver:

Gusto ko lang pagmamay-ari ng bahay ko. Ako ay isang nangungupahan sa loob ng 30 taon at mahaba upang pagmamay-ari ng aking sariling puwang at magkaroon ng mas maraming kalayaan na gawin ang mga bagay na gusto ko at gumana nang mas kaunti.

Ang pagpapanatili sa kapaligiran at pag-ubos ng malay ay nakita bilang pangalawang pinakamahalagang mga benepisyo. Ang backlash laban sa McMansions ng nakaraang mga dekada ay malakas:

Sinusuportahan ko ang mga ideya ng maliliit na bahay para sa nakakamalay na pagkonsumo. Lahat tayo ay kumakain ng labis na lupa. Infrastructure at espasyo para sa kung ano ang kailangan namin. Pinili namin pagkatapos na punan ang mga puwang ng maraming bagay at maglakbay din sa aming mga patutunguhan gamit ang mas maraming gasolina upang makarating doon. Ito ay isang pababang pag-ikot, na maaaring mapaloob ng mas makatuwirang mga pagpipilian sa tirahan at isang mas maingat na pag-uugali sa mga mapagkukunan.

Ang isa pang respondente ay nagsabi:

Ang pagpapanatili at pagbuo / pagpapanatili ng pamantayang stock (4 kama 2 paliguan) ay gugugol ng oras at nakakasira ng kaluluwa. Nagmamay-ari ako ng isang 6-silid-tulugan na bahay ngayon ... ang pag-iingat at ang paraan ng pagkuha nito sa paraan ng mga tunay na relasyon ay isang bagay na napagtanto at gumawa ako tungkol sa isang bagay.

Ano ang ibig sabihin nito para sa pagpaplano sa lunsod?

Alinsunod sa nakaraang pagsasaliksik, nabanggit ng mga respondente ang mga makabuluhang hadlang, partikular na ang hindi nababaluktot na mga scheme ng pagpaplano, at pagkatapos ang halaga ng lupa. Gayunpaman, ang mga hadlang na ito ay nairaranggo na mas mababa kaysa sa mga driver - dalawa lamang (pagpaplano ng kakayahang umangkop at pagiging kumplikado ng iskema) ang binigyan ng isang average na iskor na higit sa apat (sa limang).

Maaari itong ipahiwatig na ang mga lokal na pamahalaan ay nagiging mas bukas sa ideya ng maliliit na bahay bilang isang kahalili sa mataas na pagtaas para sa pagtaas ng density sa kung ano ang kilala bilang "nawawala sa gitna".

Sa katunayan, ang mga arkitekto, consultant, mga propesyonal sa pagpaplano at mga akademiko ay nagtulungan sa kasalukuyang inilabas Maliliit na Mapagkukunan ng Pagpaplano ng Bahay para sa Australia 2017. Nilalayon nitong tulungan ang mga tagaplano, gumagawa ng patakaran at ang mas malawak na pamayanan upang higit na maunawaan ang maliit na kilusan ng bahay at ang potensyal nitong magbigay ng higit na pagpipilian sa panustos at pagkakaiba-iba ng pabahay.

Oo, ang maliliit na bahay ay isa, posibleng matindi, katapusan ng pagpapatuloy ng form ng pabahay. Hindi ito umaangkop sa lahat ng mga demograpiko, ngunit ang pagtaas ng interes ay nagpapakita na ang mga lokal na pamahalaan ay kailangang seryosong isaalang-alang ang pagpapahintulot sa mga maliliit na bahay sa mga lunsod na lugar.

Mayroon silang potensyal na potensyal na maging isang catalyst para sa pagpapaunlad ng infill, alinman bilang maliliit na mga nayon ng bahay, o sa pamamagitan ng mga nakakarelaks na mga scheme ng pagpaplano upang payagan ang mga may-ari at nangungupahan na mailagay ang mahusay na dinisenyo na maliliit na bahay sa mga suburban lot.

Ang unang maliit na maliit na nayon ng bahay ng DC DC ay nagpapakita ng isang bagong modelo ng pamumuhay sa lunsod. Makatira / flickr, CC BY-NC-nd

Maayos na binuod ito ng isang respondente:

Ang mga regulasyon ay kailangang palayain upang payagan ang higit sa isang maliit na pangalawang tirahan sa isang tipikal na suburban lot sa isang pangkalahatang zone ng tirahan. Ang mga financier, valuer at mortgage insurer ay kailangang ma-coach sa mga benepisyo ng maliit bilang masasabing ang tanging paraan upang sumulong sa kasalukuyang krisis sa kakayahang ito at pagpapanatili.

Ang maliit na bahay sa sarili nitong freeware lot - maging sa isang pamagat o pamagat ng Torrens - ay dapat na isang paraan upang paganahin ang kadalian ng financing. Nangangahulugan ito na kung ang isang lokal na pamahalaan ay seryoso sa kakayahang bayaran, kailangang baguhin ang mga regulasyon sa pagpaplano upang paganahin ang freeway titling at tumaas ang density nang hindi kinakailangang dumaan sa magastos at matagal na proseso ng pag-apruba sa pag-unlad.

Tungkol sa Author

Heather Shearer, Fellow ng Pananaliksik, Cities Research Institute, Griffith University

Ang artikulong ito ay muling nai-publish mula sa Ang pag-uusap sa ilalim ng lisensya ng Creative Commons. Basahin ang ang orihinal na artikulo.