Heather Shearer, Author ibinigay 

Sa kabila ng maaga mga pagtataya ng isang slump na hinihimok ng COVID, tumataas ngayon ang presyo ng bahay sa maraming bahagi ng Australia. Ito ay karagdagang pagpapalawak ng agwat sa pagitan ng mga "mayroon" at "magkaroon-wala", at nakikita naming nauugnay tumataas sa stress sa pabahay, kawalan ng seguridad sa pag-upa at kawalan ng tirahan. Sa Australia at saanman lumitaw ang isang kilusan na sumusuporta sa maliit na tirahan ng bahay bilang isang mahalagang tugon sa krisis sa kakayahang makayanan ng pabahay.

Isa sa atin Nagtalo sa 2017:

"Ang [maliliit na bahay] ay may malaking potensyal na maging isang katalista para sa pagpapaunlad ng infill, alinman bilang maliliit na mga nayon ng bahay, o sa pamamagitan ng mga nakakarelaks na iskema ng pagpaplano upang payagan ang mga may-ari at nangungupahan na mailagay ang mahusay na dinisenyo na maliliit na bahay sa mga suburban lot."

Gayon pa man, hanggang ngayon, pananaliksik nagsimula noong 2014 ay nagpapakita ng walang pagpapahalagang pagtaas sa Australia sa proporsyon ng mga tao na naninirahan sa maliliit na bahay, kabilang ang mga archetypal na maliliit na bahay sa mga gulong.

Ito ay sa kabila ng maliit na kilusan ng bahay na patuloy na nakakakuha ng katanyagan sa nakaraang dekada, na pinalakas ng Facebook, YouTube at Instagram. Google Trends Ipinapahiwatig ang antas ng interes ay nagpapakita ng walang pag-sign ng pagbawas. Isang Maliliit na Homes Carnival sa Sydney noong Marso 2020 ay umakit ng higit sa 8,000 katao upang makita ang mga ipinagbibiling maliit na bahay at makinig sa mga maliliit na kilalang tao sa bahay tulad ni Bryce Langdon ng Buhay na Malaki sa isang Maliliit na Bahay at Zack Griffin at John Weisbah ng Napakaliit na Bansa ng Bahay.

Ngunit ang katanyagan na iyon ay hindi isinasalin sa mas maraming tao na nakatira sa maliliit na bahay. Data mula sa apat survey ng maliit na pamayanan ng bahay (ang pinakahuli noong Pebrero 2021) ay nagpapakita ng proporsyon ng mga respondente na naninirahan sa maliliit na bahay na nananatili sa ilalim ng 20% ​​(mas mababa sa 200 katao). Hindi ito lumaki sa nakaraang pitong taon.

Ang mga survey ay nai-post bilang mga link sa mga maliliit na site ng mga site ng social media, kaya syempre ang mga natuklasan ay hindi maaaring ma-extrapolate sa buong komunidad. Gayunpaman, karamihan sa mga maliliit na tagapagtaguyod ng bahay sa Australia ay kabilang sa mga pangkat na ito.

Ano ang pumipigil sa paglipat ng mga tao sa maliliit na bahay?

Ang ilan sa kilusan ay nagtatalo na ito ay dahil sa mga hadlang tulad ng mahigpit na mga patakaran sa pagpaplano at mga paghihirap sa pagkuha ng pananalapi at pag-secure ng pag-access sa lupa. Bilang tugon, ilang mga pamahalaang lokal - Cairns at Byron Bay, halimbawa - naglathala ng mga kapaki-pakinabang na sheet ng sheet at gabay.

Gayunpaman, sa isang kamakailang nai-publish pananaliksik na papel sa Mga Pag-aaral sa Pabahay, nakikipagtalo kami kahit na ang mga hadlang na ito ay tinanggal, maaaring hindi namin makita ang isang malaking pagtaas ng maliliit na pamumuhay sa bahay, lalo na sa maliliit na bahay na may gulong. Naabot namin ang konklusyon na ito batay sa sinabi ng mga tao na bahagi ng kilusan, kasama ang aming mga respondent sa survey, tungkol sa kanilang mga pagganyak at mithiin.

Mayroon silang tatlong pangunahing mga pagganyak:

1. pagkakaroon ng access sa abot-kayang pabahay

2. pagkamit ng isang antas ng kalayaan sa ekonomiya

3. naninirahan sa isang mas sustainable na paraan ng kapaligiran.

Sa katotohanan, ang gastos sa propesyonal na built (off-the-shelf) na maliliit na bahay na may gulong tatlong beses na higit pa sa bawat square meter kaysa sa karaniwang bahay. Ang pinakapopular na laki para sa isang maliit na bahay sa mga gulong ay 7.2-by-2.4 metro, na kung saan ay sa paligid ng 27 square meter (kabilang ang loft space). Maaari itong gastos nang paitaas ng A $ 80,000.

Siyempre marami ang nagtatayo ng kanilang maliliit na bahay nang buo o bahagyang kanilang sarili, na maaaring mabawasan nang malaki ang mga gastos.

Ang mga nakahanda nang maliit na bahay sa mga gulong ay nagkakahalaga ng halos tatlong beses higit sa bawat square meter kaysa sa karaniwang mga bahay. Paul Burton, Author ibinigay

Ito ay higit pa tungkol sa mga halaga ng tao

Iminumungkahi namin na para sa maraming (ngunit tiyak na hindi lahat) mga kasapi ng kilusan, ang kanilang pinakamalakas na pangako ay sa kanilang mga prinsipyo at hangarin, sa halip na sa isang partikular na uri ng tirahan. Ang ilang mga pananaliksik ay nagpapahiwatig na ang maliliit na naninirahan sa bahay ay nabubuhay ng isang mas napapanatiling lifestyle kahit na lumipat sa ibang uri ng tirahan.

Ang isa sa mga mahahalagang benepisyo ng maliliit na pamumuhay sa bahay ay ang pagkakataon na maging bahagi ng isang medyo hindi tinukoy na "pamayanan". Ang pinakabagong survey ay inalis ang konsepto ng pamayanan. Para sa higit sa 90% ng mga respondente nangangahulugan ito ng pamumuhay sa isang tinukoy na lugar kasama ang iba pang maliliit na naninirahan sa bahay.

Tulad ng sinabi ng isang respondente, ang kanilang perpekto ay "upang magbahagi ng lupa sa isang pangkat ng mga tinies, nang walang caravan park zoning". Natagpuan namin nang mas pangkalahatan ito ay nangangahulugang isang lugar na may pagbabahagi ng pag-access sa mga pasilidad tulad ng mga hardin ng gulay, mga workshops, tool gudang at mga lugar ng pamayanan.

Kaya, ang pagsasaliksik na ito ay nag-aalinlangan sa mga pag-angkin na ang maliliit na bahay ay kumakatawan sa isang pangunahing solusyon sa krisis sa kakayahang bayaran ng pabahay, pinipigilan pangunahin ng masalimuot na mga regulasyon ng lokal na konseho at isang kakulangan ng pinasadyang pananalapi.

Malugod na tatanggapin ang mga reporma

Hindi ito masasabi na ang mas mahusay na regulasyon at pananalapi ay hindi malugod na tatanggapin.

Maaaring magsama ang mga reporma ng mga pag-aayos sa National Code ng Konstruksiyon. Kasama rito tinitiyak maliliit na bahay ay maayos ang istraktura, mahusay sa enerhiya at makamit ang isang minimum na antas ng antas ng atake sa bushfire.

Ang mga lokal na konseho ay maaari ding magmukhang mas kanais-nais sa mga maliliit na bahay na may gulong. Napapailalim ito sa ilang mga kundisyon, kabilang ang pagkontrol ng basura sa kapaligiran at ang paglikha ng isang naaangkop na kategorya ng mga lokal na rate.

Dahil sa interes sa pamumuhay sa pamayanan, maaari ring isaalang-alang ng mga konseho ang mga nakakarelaks na paghihigpit sa maraming tirahan sa mas malalaking mga pag-aari. Paganahin nito ang isang antas ng pamumuhay na komunal, marahil sa mga lugar na peri-urban.

Ang mga pagbabagong ito ay makakatulong sa maraming naghahangad na maliliit na naninirahan sa bahay na makamit ang kanilang pangarap.

Ang mga pagbabago sa pananalapi at pagpaplano ng mga regulasyon ay makakatulong sa maraming tao na mapagtanto ang kanilang maliliit na pangarap sa bahay. Heather Shearer, Author ibinigay

Pag-highlight ng mga katanungan ng pagpili ng pabahay

Marahil ang pinakamahalagang kontribusyon na nagawa ng maliit na kilusan ng bahay sa ngayon ay ang pagbubukas ng isang mahalagang debate tungkol sa pagpili ng pabahay. Nagtaas ito ng mahahalagang katanungan, kasama ang:

• Ang mga mas maliit ba ngunit mahusay na nakadisenyo na mga bahay ay mas mahusay kaysa sa malaki at hindi maganda ang disenyo?

• Paano natin masusuportahan ang merkado sa pagbibigay ng higit pang magkakaibang mga pabahay (sa mga tuntunin ng laki, panunungkulan, presyo at iba pa)?

• Dapat ba tayong maging mas mapagparaya sa mahusay na pagkadisenyo at makabagong pagpapaunlad ng infill upang maitama ang "nawawala sa gitna”- ang kakulangan ng mababang-pagtaas, medium-density na mga pagpipilian sa pabahay tulad ng mga townhouse at duplexes - sa ating mga lungsod?

• Maaari bang makatulong ang maliliit na bahay na matugunan ang mga pangangailangan sa pabahay ng mga partikular na pangkat tulad ng mga solong nakatatandang taong nais mabuhay malapit sa bawat isa ngunit hindi kinakailangan sa ilalim ng parehong bubong?

Sa paghimok ng debate na ito, ang pinakamalaking kontribusyon ng maliit na kilusan ng bahay ay maaaring ipaalala sa amin ng ekonomista na si EF Schumacher sikat na prinsipyo na ang maliit ay maganda at mas sustainable.

Tungkol sa May-akda

Heather shearer, Research Fellow, Cities Research Institute, Griffith University at Paul Burton, Propesor ng Pamamahala sa Urban at Pagpaplano at Direktor, Cities Research Institute, Griffith University

Ang artikulong ito ay muling nai-publish mula sa Ang pag-uusap sa ilalim ng lisensya ng Creative Commons. Basahin ang ang orihinal na artikulo.